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看看这几年的阳光城楼盘优劣盘点!大泉州全军覆没?
更新时间:2019-08-20 03:44:55 点击数:69 

  2018年9月,阳光城实现了千亿的突破。而截至前11个月,阳光城已完成合约销售金额1330.87亿元。

  2017年、2018年是地产商疯狂追求规模的两年,但维权潮、退房潮也扎堆出现,坊间的说法是,这两年消费者可能买到了质量最差的房子。

  近期镇江楼市出了件奇葩的事一个进驻镇江一年多号称“世界500强”“全国30强”的项目【阳光城·文澜府】原本一直悄无声息最近却因为几桩丑闻上了“热搜”

  去年4月份阳光城收购镇江中轩置业有限公司开发的尚海花园项目宣布正式进驻镇江。原本小编也和尚海花园的一期业主及其他镇江市民一样对这个“世界500强”和“全国30强”的房企持看好和期待的态度然而半年时间过去了在同期两个项目同一日万科收购镇江大港格林铭郡和滨江中虹品墅对自家楼盘宣传的热火朝天的时候阳光城却是静悄悄的将自己隐身了……没有品牌宣传没有户外大牌甚至鲜少有人知道这个全国30强已经进入镇江了

  直到今年3月中旬收购一年之后阳光城才对外公布售楼处正式公开但或许是因为前期宣传不到位又或者是楼盘本身没有吸引力售楼处公开当日参观的买房人寥寥无几捧场的几乎都是居住在周边的老头老太们。售楼处公开的同时阳光城曾放风3月底就开盘然而购房者们从3月等到了4月又从4月等到5月却仍然没有等到其开盘的消息……但是也有小道消息称阳光城其实已经在买了但是销量很是惨淡从拿销许到现在半月有余仅卖了十几套而已。

  然而就是这样一个爱好隐身的“世界500强”楼盘最近却因下面这几桩丑闻而频频登上镇江各大热门论坛。

  最早在2011年尚海茗园落户镇江的时候全新的海派建筑规划理念让很多业主憧憬未来的惬意生活。据业主们介绍当时正是因为看中售楼处的相关宣传花园洋房低容积率等开盘的一期和未来的二期之间会有一个主题花园才下定决心买了房。

  而在阳光城收购尚海花园项目准备对其二期地块进行开发售卖后却在没有任何通知的情况下悄悄改变了原本的规划意于在一期和二期项目间砌一堵围墙使二期独立开来开发变成一个独立的新的小区这引发一期业主们的集体因为这完全违背了当时他们购房时相中的原开发商的规划结构不仅中间的景观公园没有了而且部分9层小高层还要改建成17-18层的高层住宅。

  这样一来尚海花园一期就变成了一个只有6栋楼的小小围城小区的容积率大大上升中心花园不翼而飞居住的舒适度降低小区品质严重下降当初海派花园的承诺变成一纸空谈。

  阳光置业公布规划时业主多次打电话到规划局和市长信箱进行投诉要求召开听证会但却石沉大海毫无结果规划变更顺利通过。这让一期的业主更加气愤。

  原来是阳光城收购二期地块后为了获得高收益将多栋多层楼房改建成了高层住宅影响原一期业主的采光让一区业主彻底成了一个没有“阳光”的小区。

  而被修改规划建造高层所影响的不仅仅有尚海花园一期的业主还有附近方家湾新村的居民都因为这个修改规划建造的高层受到影响自身的合法权益受到侵害。但是自去年11月就开始进行投诉维权可以依然没有消息。而这样的态度以及多次与阳光城·文澜府联系沟通无果后被严重侵害自身利益的业主无奈只能集中起来维权

  还有市民反映阳光城文澜府工地噪音扰民晚上十点四十了都不停不知道打算干到几点。而且这个工地因为噪音问题已经被投诉多次但依然没有得到解决。

  阳光城·文澜府项目是阳光城首进镇江开发的项目根据规划将打造19幢住宅为洋房、小高层和叠加别墅共393户。

  项目原本预计在去年就亮相但是一拖再拖直到今年3月中旬才公开售楼处开盘也是从3月拖到4月再从4月拖到5月。

  然而据可靠的小道消息项目其实已经在卖了不过前期蓄客太差所以没有正式的开盘仪式自项目拿到销许也有半月有余吧至今日也不过才卖出了十几套而已……

  阳光城刚开始自进入镇江打的口号就是“世界500强”但是改变规划引一期业主不满、周边小区采光被遮挡、工地噪音造居民投诉等这些问题却一直得不到解释和解决阳光城进入镇江以来的种种作为完全没有“500强”的风范只能说这样的“500强”让购房者太失望!

  如今,全国各地,消费者维护自身权益的事件屡见不鲜。前有研究生怒坐奔驰引擎盖,后又孕妇无奈爬上汽车顶。这尚且只是个人在维护自身的权益。此次阳光城·文澜府,涉及大量周围居民,更改规划,高层建筑遮挡住宅采光,其侵犯的消费者数量,对于消费者权益侵害的时间,都远非前者所能比。

  正式开始维权。自此,阳光城在杭州区域内(主城区+余杭、萧山)已共有四盘维权:阳光城翡丽公园、阳光城未来悦、阳光城上府、阳光城檀悦。除此之外,在富阳区也有阳光城丽景湾等盘在维权,几乎包含了所有阳光城在杭已售未交付楼盘。

  这次,我们不能忍了!檀悦的业主们,请勇敢的发出声音!让我们讨回自己的公道!让我们维护自己的权益!让我们的家,真正成为自己理想的模样!请转发让大家看到我们的决心!

  这次,我们不能忍了!檀悦的业主们,请勇敢的发出声音!让我们讨回自己的公道!让我们维护自己的权益!让我们的家,真正成为自己理想的模样!请转发让大家看到我们的决心!

  业主们除了对精装修标准有异议之外,更对补充合同深恶痛绝:阳光城将其自行编辑的《商品房买卖合同补充协议》与房管局备案合同),冒充主合同中附件八的补充协议,采用诱导欺骗方式,让业主在极短时间内,签订未在房管局备案的补充协议,

  据了解,阳光城在杭劣迹斑斑。已于2017年7月交付的阳光城翡丽湾业主因其精装修质量问题堪忧,在维权无果后将开发商告上法庭,没想到这一告,却发现了一个“大秘密”:翡丽湾折算精装价格竟然只有500多元/㎡。当初签订的购房合同中,全装修总价将近18万元,折合成单价,约为2000元/㎡。

  的基础上为业主装配中央空调,空调价格根据户型不同3.6-5.4万不等。而业主表示,阳光城价格相对于市场价要价太高,毫无诚意。

  据厦门广播电视报报道,厦门阳光城翡丽湾一期高层住宅截止2015年6月30日,尚未达到房屋交付条件,业主联名拒绝收房,并保留所有诉讼权利。

  2015年6月,阳光城翡丽湾掀起一场交付风波,300多名业主统一着装拒绝收房,白色T恤上印有“欺诈销售”的黑色字体格外显眼。

  事实上,这场闹剧已经持续了近半年,导火索始于地产商私改规划,将小区近千平公共绿地变成别墅庭院,侵占高层业主的权益。协商无果后,群情激愤的业主们坐不住了,开始联合起来用行动表达自己的不满。

  2017年,泉州台商投资区阳光城翡丽公园一群业主到小区门口拉横幅“维权”。据现场业主们议论:他们从11月18日,以及11月底,都进行了拉横幅。网友爆料称:此项目中宣传整个过程中,业务员诱导宣传,声称永久学区房,更与其他周边项目对比称其他向不一样,他们只有5年的学区房,并拿出了本地教育局的,然而并没有提到有年限的字眼;而事实上,一些购房者前往教育局咨询得到的回应解释是:五年后再重新规划该片区,且此项目不属于学区房片区,因此要看五年后生源量多少决定,现在无法保证5年后是否还属于湖东片区(海丝公园片区都属于学区房)。因此,不少业主认为此该项目诱骗购房,然而在“维权”过程中,却投诉无门!至今仍未解决!

  不仅如此,业主还质疑:开发商从10月份一直告诉我们,开盘时间定在11月11日,直到11月2日晚间时分,业务员临时通知“提前开盘,时间为11月7日晚6点,在泉州市海峡体育馆。我们所有的购房者此时并不知有一大事:11月9日零时,公布了一条新政《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》中第一项第二条明确指出“对拟备案预售价格超出属地2016年10月份低价30%及以上的项目,以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目,房地产主管部门不予办理预售许可。”由此看来,开发商很明确的是知道新政策会颁布,因此提前至7号开盘。

  4 月 27 日,阳光城·丽景湾迎来首次盛大开盘,逾千名客户对丽景湾发起了猛烈“攻势”,建筑面积约89-130

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  9000元/㎡(毛坯)土地面积:126062㎡计容总建筑面积:317298㎡起始价:48600万元起始楼面价:1531.68元/㎡

  直击现场:下午4点,晋江P2018-22号地块于晋江市自然资源局拍卖,本次拍卖地块共吸引了中梁、阳光城、百宏和金科4家知名房企参与竞逐。现场竞价较为冷静,仅举牌两次,加价一次之后,便由28号竞买人阳光城以总价4.87亿元竞得,楼面价1534.83元/㎡。没错!又是阳光城拿地,这已经是阳光城第四次在晋江英塘片区拿地了,可见其深耕意图明显。

  近几年阳光城打造了一系列高品质示范区,甚是惊艳:上海滨江悦、北京京兆府、杭州檀悦……2018年阳光城树品质、立标杆,继续带来令人耳目一新的感受:简约雅致的上海檀悦101,极具中国古典居住情怀的绍兴檀院,未来系的杭州未来悦,山居清雅的福州源溪里山……经过粗略整理,本文搜集了福建的项目与大家分享交流。

  项目远离喧嚣,深居“山”里,基于良好自然环境,景观设计遵循“最少的干扰就是最佳设计”,尊重原地貌,景观、建筑、山体融为一体,最大限度的还山以林。在主题上,紧扣“诗意山居”,分“寻山”、“见山”、“栖山”几个节奏层层展开,给客户焕然一新的惊喜感,及感受世外桃源般的诗意栖居。

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